詳情描述

（一）房屋安全鑒定的類別很多，
主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定； （5）建筑物出現結構性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
（二）災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定； （2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險房屋鑒定； 6.生產經營場所房屋安全鑒定； 7.建筑結構抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。
屋安全鑒定時需提交相關資料 鑒定類型
1．房屋可靠性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料
2．危險房屋鑒定 房屋產權資料等
3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等
4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等
5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。
6．建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖
7．房屋建筑年代鑒定 房產證和測繪圖復印件

專業辦理全國業務，業務類型范圍廣泛，如房屋結構安全檢測鑒定，廠房安全檢測鑒定，廠房承重檢測鑒定，房屋安全檢測鑒定，危房鑒定，公司是甲級資質，國家單位認可，出具權威檢測報告。

（一）鑒定的目的
據委托方介紹，委托方部分重型儀器設備放置于該房屋各層，由于儀器設備自身荷載較大且運行時產生較大振動，為為查明該房屋結構現狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）中承載力的要求及該房屋能否承載儀器設備重量及抵抗儀器設備運行時所產生的振動，受×××有限公司的委托，我公司對該房屋現狀進行結構可靠性鑒定。
（二）鑒定內容
(1)、普查
(a)、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查；
(b)、對房屋整體的使用狀況、荷載分布進行檢查；
(c)、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。
(2)、變形測量
采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。
(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查
(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；
(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄。
(4)、主體結構的材料力學性能檢測
(a)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；
(b)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；
(c)、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。
(5)、結構承載力復核
根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。
(6)、評定與處理建議
(a)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，結合委托方提供儀器設備的技術參數，分析房屋能否承載委托方購置的重型設備及能否抵抗重型設備運行時所產生的振動，當房屋結構現狀不滿足承載儀器設備計算要求及不滿足抵抗儀器運行時產生的振動要求時提出可靠處理建議。
(b)、根據現場檢查、檢測情況和驗算結果，依照《工業建筑可靠性鑒定標準》[GB 50144-2008]，判定該房屋結構現狀承載力性能是否滿足規范及承載力計算要求，并對不滿足結構承載力要求的部位提出可靠的處理建議。

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